Перечень документов определяется страховщиком.

В числе обязательных:

- паспорт владельца недвижимости;
- правоустанавливающая документация на объект (включая землю);
- независимая экспертиза рыночной стоимости здания или выполненного ремонта.

Базовым зданием, включенным в полис, выступает объект капитального строительства, зарегистрированный в ЕГРН. Дополнительными постройками, на которые также распространяется страховка, становятся хозяйственные сооружения, гараж, баня и т.д.

Порядок необходимых для получения страховой суммы действий разрабатывается каждой страховой компанией и обязательно включается в текст договора. В общем случае необходимо:

- подать заявление страховщику;

- провести мероприятия по оценке ущерба, например, независимую экспертизу;

- рассчитать величину страховой суммы по условиям договора и включить ее в заявление;

- получить компенсацию в страховой компании;

- при отсутствии выплаты или несогласии с ее размером – оспорить действия страховщика установленным образом (через руководство компании, обращением к регулятору в лице ЦБ РФ или направлением искового заявления в суд).

Процедура получения компенсации регламентируется договором и правилами внутреннего распорядка, установленными страховщиком.

Обычно речь идет о следующих действиях страхователя:

1. Извещение страховщика о страховом случае.
2. Установление размера ущерба.
3. Расчет суммы страхового возмещения.
4. Получение денег от страховщика.
5. При необходимости – обжалование действий последнего предусмотренными законодательством способами.

Такая возможность существует, но ее реализация на практике требует выполнения нескольких дополнительных условий. Первое и обязательное – подтверждение официального статуса постройки, например, предоставлением разрешения на строительство или другой подобной документации. Еще лучше – регистрация объекта как недостроенного строительством в ЕГРН.

Второе условие – закрытие контура, то есть обеспечением минимального уровня безопасности. В этом случае требуется перекрыть окна и двери, установить забор, смонтировать крышу – конкретный перечень действий определяется страховщиком.

Теоретически такую возможность исключать нельзя. Просто потому, что количество незарегистрированных объектов недвижимости в России по-прежнему остается очень высоким. Как следствие, страховые компании не могут игнорировать настолько многочисленную категорию потенциальных клиентов.

На практике получение страховки на дом, не включенный в ЕГРН, часто становится серьезной проблемой, хотя бы с точки зрения заметного увеличения стоимости полиса. Последнее объясняется желанием страховщика компенсировать высокие риски подобной сделки.

Еще один нюанс – обязательное наличие документов на земельный участок. Без них оформление полиса становится еще менее вероятным.

Отечественное законодательство разрешает страхование имущества третьих лиц. В этом случае выгодоприобретателем обычно становится реальный владелец объекта. Оформление подобных сделок требует грамотного составления сопутствующих документов, отражающих интересы всех заинтересованных сторон. Важное дополнительное условие – наличие имущественного интереса по отношению к объекту страховки, например, его аренда или использование по договору социального найма.